El precio de los alquileres bajará un 20% en Ibiza a raíz de la crisis provocada por el coronavirus
El delegado de los API de las Pitiusas ve aspectos positivos en la situación, pues «sobran demasiados oportunistas» en el negocio «Cerrarán muchas inmobiliarias en Ibiza», admite.
Como era de esperar, los precios de los alquileres residenciales (los de viviendas para todo el año) están acusando también los efectos del parón económico derivado del coronavirus. Y, sin embargo, lejos de ser una situación negativa, podría tener numerosos aspectos beneficiosos. Así lo considera el delegado del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) en Ibiza y Formentera, Jeffrey Fernández.
La bajada media en estos alquileres podría acercarse al 20%, según sus cálculos. «Si los precios bajan un poco y de ello se aprovechan los residentes, pues está bien», afirmó ayer Fernández, quien considera que se va hacia «un equilibrio» beneficioso para el conjunto de la población, aunque los propietarios ganen un poco menos.
Una dinámica que no volverá
De cara al próximo año, es posible que los precios vuelvan a subir un poco, pero, en su opinión, ya no se regresará a la espiral en que vivía el mercado inmobiliario hasta hace solo unos meses. «No creo que regrese la misma evolución de subida que hemos tenido hasta ahora. Además, sería algo malo», explicó.
Fernández estima que, de todos modos, el sector más perjudicado dentro del pastel inmobiliario serán las viviendas vacacionales que se alquilan para turistas en verano. «Lo que se observa es que se está desviando el alquiler turístico hacia el alquiler residencial, es una solución que han encontrado muchos propietarios, aunque no creo que pueda ser una solución a largo plazo». Es decir, casas y villas que hasta ahora alojaban a turistas acaudalados están ofreciéndose ahora a, por ejemplo, trabajadores de la construcción, aunque a un precio muchísimo más bajo.
«Ahora va a haber tal oferta que el cliente tendrá donde elegir y también estará en condiciones de negociar los precios», constata. Es decir, justo lo contrario de lo que sucedía hace poquísimo tiempo.
«Cerrarán inmobiliarias»
Como consecuencia de la actual situación, «cerrarán muchas inmobiliarias» en Ibiza y Formentera. Pero, lejos de ser algo negativo, «es algo que vendrá bien para que desaparezcan todos esos intrusos o, al menos, alegales que hay en la isla. Es una forma de aprovechar para hacer una cierta limpieza», manifestó.
«Hay muchas cosas que se habían pervertido totalmente» en el mercado pitiuso, en especial en materia de precios. «Sobran demasiados oportunistas. Si quedamos los profesionales, bienvenida será la situación. Lo tenemos en bandeja para que, a partir de ahora, se queden los profesionales de verdad que hay aquí y de que se marchen los oportunistas», recalcó.
El delegado de los API en Ibiza y Formentera añadió: «Si pensábamos que los precios estaban inflados en un 10%, un 15% o incluso un 30% y ahora van a bajar, en realidad no es que bajen, es que vuelven un poco a la normalidad y al orden».
«Nos encontrábamos en una situación ridícula. Si todo esto sirve para corregir el desfase que había ya habremos ganado mucho», insistió.
Lo que durará la situación aguda de este parón sigue siendo incierto, porque «las expectativas cambian cada día y al principio se decía que duraría dos meses y ahora ya se dice otra cosa, y así cada día», comenta el delegado de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
Fuente: Diario de Ibiza
