leyes, usufructo, usufructo vitalicio, usufructo temporal

CALCULO DEL VALOR DEL USUFRUCTO DE UN INMUEBLE

Si tiene dudas sobre cómo calcular el valor del usufructo de un bien contáctenos.

Como un usufructo puede darse de forma vitalicia (usufructo vitalicio, se le otorga al titular del usufructo hasta su muerte) o por un periodo de tiempo limitado (usufructo temporal) debemos diferenciarlos porque la forma de cálculo es diferente.

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jurídico

BLOG - PLUSVALIAS MUNICIPALES – Novedades octubre-noviembre 2021

El Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (ISIVTNU) más conocido como Plusvalía municipal es un impuesto local (municipal) que grava la revalorización de los inmuebles habida desde su adquisición hasta su transmisión. Se devenga en el momento de la transmisión (venta, donación, herencia, …) de un inmueble. 

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alquiler

El precio de los alquileres bajará un 20% en Ibiza a raíz de la crisis provocada por el coronavirus

El delegado de los API de las Pitiusas ve aspectos positivos en la situación, pues «sobran demasiados oportunistas» en el negocio «Cerrarán muchas inmobiliarias en Ibiza», admite.

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alquiler, ocio

Una casa vacacional es más segura que un hotel

Los API recuerdan que, de momento, no se pueden mostrar pisos a clientes, «como hacen algunos»

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Medidas de seguridad covid, mayo 2020

Para trabajar según las nuevas normas estipuladas por el Ministerio de Sanidad, deberemos incorporar nuevos protocolos:


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COVID 19 – CORONAVIRUS - PREVISION DE BAJADAS DE PRECIOS DE VENTA Y ALQUILER EN IBIZA Y FORMENTERA POR EL COVID19

1.- ¿EN QUÉ PORCENTAJE HA CAIDO EL SECTOR INMOBILIARIO TANTO EN LA VENTA COMO DE ALQUILER DESDE EL INICIO DEL ESTADO DE ALARMA?


El sector inmobiliario ha caído prácticamente el 95 % por la imposibilidad de tener abiertas las oficinas al público y porque aunque se pretenda visitar inmuebles (algo, que salvo excepciones extrañas, es imprescindible para cerrar tratos) no se puede por la prohibición a los potenciales clientes de realizar las visitas al inmueble por el confinamiento, por lo que la actividad inmobiliaria a efectos prácticos ha quedado reducida de la siguiente forma:

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Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)

El pleno del Ayuntamiento de Eivissa aprobó ayer de forma provisional el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con los únicos votos a favor de PSOE y Guanyem y el ‘no’ de PP y EPIC, que argumentaron su oposición al planeamiento urbanístico, entre otros motivos, por la eliminación de determinadas zonas de aparcamiento públicas y la poca previsión de futuro en esta cuestión.

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Visitas virtuales 3D

Las visitas virtuales 3D de Inmobiliaria Cecilio, suponen toda una revolución tecnológica para el sector inmobiliario en Ibiza.
Por medio de la visita virtual los potenciales compradores tienen a sus disposición una puerta abierta a la vivienda que desean comprar o por la que tienen interés, de forma permanente las 24 horas del día y sin necesidad de desplazarse de su sofá. 

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Las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico comenzarán a suministrar a la Agencia Tributaria los datos fiscales

Las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico, como Airbnb, HomeAway, Wimdu o Niumba, comenzarán a suministrar a la Agencia Tributaria los datos fiscales relativos a esta actividad antes del 31 de octubre, según la orden ministerial que regula el nuevo modelo de declaración informativa sobre los alquileres turísticos, recogida por Europa Press.

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Consejos importantes para comprar una vivienda en Ibiza

Desde Inmobiliaria Cecilio, queremos dar unos pequeños consejos que creemos que son de mucha utilidad para personas que quieren comprar vivienda ya sea para invertir y alquilar, o para vivir. Muchas veces, el comprador comete errores que al final le penalizan a la hora de la compra, vamos a repasar por encima los aspectos más importantes a la hora de comprar una vivienda.

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