El pleno del Ayuntamiento de Eivissa aprobó ayer de forma provisional el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con los únicos votos a favor de PSOE y Guanyem y el ‘no’ de PP y EPIC, que argumentaron su oposición al planeamiento urbanístico, entre otros motivos, por la eliminación de determinadas zonas de aparcamiento públicas y la poca previsión de futuro en esta cuestión.
Las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico, como Airbnb, HomeAway, Wimdu o Niumba, comenzarán a suministrar a la Agencia Tributaria los datos fiscales relativos a esta actividad antes del 31 de octubre, según la orden ministerial que regula el nuevo modelo de declaración informativa sobre los alquileres turísticos, recogida por Europa Press.
Desde Inmobiliaria Cecilio, queremos dar unos pequeños consejos que creemos que son de mucha utilidad para personas que quieren comprar vivienda ya sea para invertir y alquilar, o para vivir. Muchas veces, el comprador comete errores que al final le penalizan a la hora de la compra, vamos a repasar por encima los aspectos más importantes a la hora de comprar una vivienda.
Alquilar un piso en el centro de las grandes ciudades de la Unión Europea por menos de 600 euros al mes es una tarea prácticamente imposible, se ha realizado un estudio en las 30 ciudades europeas más importantes y en el área de los países de este es donde más pisos hay por debajo de este precio.
El Tribunal Constitucional ha tumbado aquellos artículos de la regulación estatal del impuesto de la plusvalía municipal que permitían cobrar hasta la fecha este tributo cuando se transmitía un inmueble en pérdidas. En concreto, considera que la plusvalía municipal vulnera el principio constitucional de capacidad económica porque los ayuntamientos lo cobran por el mero hecho de haber sido titular de un terreno urbano, independientemente de que el inmueble se haya vendido a un precio inferior al que se adquirió.
Esta es una de las preguntas más frecuentes dentro del mercado inmobiliario y el miedo a no cometer errores del pasado. Teniendo en cuenta que anteriormente había una gran cantidad de entidades bancarias ofertando “excelentes hipotecas con fantástico Euribor”, la generación de principios de siglo se entrampo en una vorágine de ofertas y lo sufrimos con la crisis.
Nunca hasta ahora el euríbor a 12 meses había sido negativo. La banca, que a lo largo de los últimos meses ha suprimido las cláusulas suelo y sufrido en sus cuentas un impacto de cientos de millones de euros, busca ahora fórmulas para poner otro suelo al lastre del euríbor en los contratos hipotecarios justo cuando la demanda de viviendas se reactiva.
La entrada del euríbor en terreno negativo crea la paradoja de que un banco que prestó dinero pueda acabar pagando a su cliente si, en su desplome, devora el diferencial con el que se construyó el precio. El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, estima que debería hundirse al ‐0,5% para crear esta situación, en cuyo caso, las entidades arbitrarían una especie de cláusula 0 por ciento para evitar tal escenario.
