Alquilar un piso en el centro de las grandes ciudades de la Unión Europea por menos de 600 euros al mes es una tarea prácticamente imposible, se ha realizado un estudio en las 30 ciudades europeas más importantes y en el área de los países de este es donde más pisos hay por debajo de este precio.
Esta es una de las preguntas más frecuentes dentro del mercado inmobiliario y el miedo a no cometer errores del pasado. Teniendo en cuenta que anteriormente había una gran cantidad de entidades bancarias ofertando “excelentes hipotecas con fantástico Euribor”, la generación de principios de siglo se entrampo en una vorágine de ofertas y lo sufrimos con la crisis.
Nunca hasta ahora el euríbor a 12 meses había sido negativo. La banca, que a lo largo de los últimos meses ha suprimido las cláusulas suelo y sufrido en sus cuentas un impacto de cientos de millones de euros, busca ahora fórmulas para poner otro suelo al lastre del euríbor en los contratos hipotecarios justo cuando la demanda de viviendas se reactiva.
El Tribunal Constitucional ha tumbado aquellos artículos de la regulación estatal del impuesto de la plusvalía municipal que permitían cobrar hasta la fecha este tributo cuando se transmitía un inmueble en pérdidas. En concreto, considera que la plusvalía municipal vulnera el principio constitucional de capacidad económica porque los ayuntamientos lo cobran por el mero hecho de haber sido titular de un terreno urbano, independientemente de que el inmueble se haya vendido a un precio inferior al que se adquirió.
La entrada del euríbor en terreno negativo crea la paradoja de que un banco que prestó dinero pueda acabar pagando a su cliente si, en su desplome, devora el diferencial con el que se construyó el precio. El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, estima que debería hundirse al ‐0,5% para crear esta situación, en cuyo caso, las entidades arbitrarían una especie de cláusula 0 por ciento para evitar tal escenario.
